当前主力在售户型

据公开信息，亦庄招商序前期推出的91平方米三居已经售罄，现阶段主力在售户型为108平方米三居、127平方米四居与165平方米四居，参考均价约6.8万元/平方米。三个面积段对应不同的家庭阶段与预算区间，建议结合家庭结构判断。

108平方米三居：紧凑改善的常见选择

该户型采用南向三面宽布局，采光面较大，并配置独立储物空间。对于从两居升级、家庭人口不多但要求居住品质的购房者，这个面积段是比较常见的改善入门选择。

127平方米四居：均衡实用的四居

该户型为四叶草布局，卧室分列四周，公共区域居中，两梯两户并配置独立电梯厅，兼顾私密性与家庭互动。对于三代同住或二孩家庭，四居的实用性更高。

165平方米四居：舒适属性更突出

165平方米四居为洋房产品，主卧尺度更大，配备南北双面落地窗，部分楼栋首层设置架空层空间，居住舒适度更强。预算充足、追求尺度的家庭可重点关注。

面积段选择的基本思路

  • 看家庭结构：两口之家或一孩家庭可优先考虑108平方米三居；三代同住、二孩家庭建议重点看127平方米四居。
  • 看预算：面积越大总价越高，需结合首付与月供承受能力评估。
  • 看居住周期：如果计划长期居住，一步到位的四居往往更省心。

小结

户型没有绝对的好坏，关键是匹配家庭需求。建议到营销中心实地感受不同户型的采光、动线与收纳，再做判断。

面积段与层高参考

项目面积段覆盖约91平方米至165平方米，其中91平方米户型已售罄，当前主力为108平方米、127平方米与165平方米。标准层高约3.0米，165平方米洋房层高约3.05米。户型配比以三居、四居为主，梯户比以1梯2户、2梯2户为主，部分户型配备独立电梯前厅。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供信息参考，不构成购房或投资建议。文中涉及的价格、面积、户型、配套、教育、医疗等信息均可能调整，最终以开发商公示文件、政府主管部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。